通州区潞城镇针对回迁村民入住楼房物业管理实际，积极抓好两个“关键小事”，探索党建引领物业管理融入基层治理新路径，有效提升物业服务和城市精细化管理水平，为全镇实现城市治理体系和治理能力现代化奠定坚实基础。

为构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，推进《北京市物业管理条例》的实施，今年7月，潞城镇以提高“三率”为目标，统一思想，第一时间成立“三率”提升组，镇党委书记吴孔安统筹督导，镇党委副书记、镇长张旭辉阵前指挥调度，包片领导、包村干部深入5个小区督导，发现问题及时解决。同时，社区管理服务中心与区住建委、回迁村党支部、村委会建立“日汇报、周商讨”机制，确保法规政策有效贯彻落实。截至今年11月，潞城镇率先在通州区实现了“三率”全覆盖，物业管理体系架构基本完成。

在物管会筹备阶段，社区服务中心与17个回迁村召开会议，会上明确介绍了物管会的职责和作用。物管会成立后，作为沟通社区、物业和业主的桥梁，物管会坚持党建引领，积极了解群众诉求，在物管会协调会上将群众诉求反映给物业，并提出解决方法，对推进小区综合整治工作和物业管理工作起到重要作用。

潞城镇坚持党建引领物业管理，在全区率先实现“三率”全覆盖，全力推动解决回迁村群众身边的操心事、烦心事、揪心事，既展现出潞城“温度”，也体现出潞城“速度”。下一步，潞城镇将充分发挥党建引领作用，依托物管会法定职能，围绕群众反映突出的问题，在小区治理提升、引入物业公司管理等方面充分发挥物管会作用，不断提升群众的满意度和幸福感。