7月10日下午，清华大学公共管理学院蓝志勇教授、人民大学李东泉教授等一行四人以及北京中谦智略管理咨询有限公司负责人黄博到我地区开展调研工作。

近年来，三间房地区在“土储”和“一绿”试点工作中，积极谋划，统筹推进，使地区城市化水平显著提高。

在整个拆迁进程中，辖区内广大村民、居民，为城市功能升级做出了积极的贡献。与此同时，在拆迁腾退和城市化发展过程中，我地区也出现了大量拆迁腾退村，且呈现出村居并行管理的现状，这些对我地区的基层党组织建设、党员管理、居(村)民服务等工作提出了新的工作要求和挑战。

三间房地区工委基于这一工作背景和区域发展特点，同时根据市委关于“加强在农村撤村转居、事业单位和社会组织改革过程中的基层党建工作，做到组织不撤、党员不散、工作不断、作用不减”的要求，将“基层党组织在'村居并行'时期的作用发挥研究”确定为今年我地区“书记党建项目”的工作研究课题和重点突破内容，并获得区委审批。

为使项目真正落地，且通过对基层党组织在“村居并行”时期作用发挥的研究，达到推动拆迁腾退村和村居并行地区发展建设的目的。我地区特与清华大学和北京中谦智略管理咨询有限公司合作，针对拆迁腾退村和村居并行地区特点，对基层党组织作用发挥、矛盾统筹、建立管理长效机制等方面开展系统性研究。

本次调研分为座谈和实地走访两种方式。为更加有效地总结工作方法，形成经验，为即将面临的"村居并行"工作模式的南部五个村提供可行的、成熟的、操作性强的工作机制借鉴经验，地区工委分别选取了"村居并行"基层单位代表泰福苑社区党委书记杨顺林和拆迁村代表北双桥村党支部书记王宇参加了此次座谈会。

会议由党建办主任周颖主持。座谈中，两位党组织书记分别详细介绍了本社区、村的基本情况、回顾了拆迁过程中好的工作方法、遇到的问题及困难，其中，还重点介绍了村(居)民回迁上楼后，产生的新的生活需求、文化需求和对村(居)委会服务功能等方面的新要求。

座谈期间，蓝志勇和李东泉两位专家教授就“书记党建项目”中重点研究的基层组织架构与社区治理体制匹配问题、农村治理机制与社区建设需要相适应问题、健全治理机制和服务机制问题等与参会领导进行了深入细致的交流。

随后，一行人又先后到北双桥村和泰福苑社区进行了深度调研。通过参观拆迁后村(居)委会办公场所、为民服务场所、党员活动场所以及回迁后居民的居住环境和服务管理模式等，为下一步更好的开展系统性研究提供了必要的依据。

接下来，三间房地区将与清华大学和中谦智略管理咨询有限公司共同陆续开展访谈、实地调研、组织活动等，以推动书记党建项目有序实施，力求在广泛调研的基础上，进一步创新村居并行管理的组织体系，理顺村、居党组织和自治组织的关系，有效提升村居并行管理的服务水平，促进村居融合。