卢沟桥街道兆丰园社区位于丰台区吴家村路北，东至小屯路，西至小瓦窑村路，北至莲玉嘉园，南至吴家村路,辖区面积 0.26平方公里。辖区成员结构复杂，有北京市政路桥管理养护集团、中铁二院工程集团北京分院等多家企业单位。兆丰园社区紧扣“先丰站”建设要求，以“空间重构、功能聚合、治理提效”为主线，通过改造“一厅一廊一空间”实体阵地，推动党群服务、议事协商、民生治理深度融合，形成可复制的基层治理标准化样板。社区依托先丰站建设，推动民生服务从被动响应向主动排查转型。2025年第一季度累计推动解决民生问题16件，通过网格巡查主动发现并化解矛盾占比提升至93%，合理诉求解决率保持在98%，居民满意率稳定在95%-100%区间。特别是在先丰站试行的“网格摸排+民情反馈”双轨机制，提前介入小区门禁安全、充电桩增配、非机动车停放等高频隐患三类，推动民生诉求同比下降57%，社区治理长效机制建设初见成效。

“一厅”筑堡垒，党群服务零距离社区将原党群服务中心、社区服务站升级为多功能“红色会客厅”。整合“一站式”服务窗口，承接党务、政务、生活服务三大板块。窗口设置“党员服务专窗”“政务服务绿色通道”，实现高龄补贴、医保认证等 18 项高频业务“一窗受理”“全程网办”。根据社区实际情况规划网格，实行网格员“两台账一地图一本一卡”（基础人员信息台账、民生实事办理台账、民情地图、民情日记本、书记联系卡）规范化管理。依托“党群活动中心”，针对流动党员建立“线上学习+线下活动”双轨管理模式，2024 年组织“参观中国党史展览馆”主题活动 28 场，“双报到”党员回社区参与率达 60%。初步搭建起“党务+居务+政务”综合服务平台，确保精细化治理、精准化服务不落一户、不落一人。

“一廊”汇民智，议事协商破难题利用社区老旧凉亭改造“兆丰合声廊”，设置“和睦兆丰”“文明兆丰”“法治兆丰”“议事兆丰”四大主题，邻里聚、邻里提、邻里议、邻里定、邻里办的“五邻议事”机制彰显成效。通过定期举办“兆丰议事会”，邀请党员、居民代表、物业企业、志愿者等共同参与，2024 年依托党建协调委员会推动更换电梯、道路修复等民生项目落地，解决大件垃圾房迁址改造、增设充电设施及便民车棚、安装休闲座椅及公共晾衣杆、道牙改坡道等热点问题 50 余件，成功完成物业更换与电梯更新工作，全过程实现零投诉，真正做到“小事不出廊、大事不出社区”。

“一空间”促融合，社区服务多元共生以“共建共治共享”为目标，社区联合物业打造“党建+物业”多元服务空间。一是设置党建书屋与健身区，开展“红色经典读书会”，周末亲子绘画、健康讲座等活动，满足居民日常学习与健康需求。除了满足居民的阅读需求外，每当居民楼内有装修施工时，物业都会贴心的通知居民，热情邀请他们来书屋，将其作为暂时远离噪音的宁静港湾。此外，每年寒暑假这里更成为了孩子们的学习乐园和自习室。激发了各年龄层居民的阅读热情，营造了浓厚而温馨的读书氛围。二是打造兆丰汇智厅，配备可移动桌椅、投影设备及线上直播系统，构建“线下议事+云端参与”治理场景。全年带动居民参与垃圾分类、环境整治、治安巡逻等志愿行动 80 余次，实现了功能融合与场景创新，让“党建+物业”多元服务空间这一阵地成为“聚民心、暖民心”的场所。

兆丰园社区“一厅一廊一空间”模式通过“物理空间改造+服务流程重塑”，实现了党建引领从“有形覆盖”到“有效覆盖”的转变。主要做法在于：以党建引领推动多元共治、以闲置空间活化降低改造成本、以场景化议事实现“未诉先办”，初步实现党建引领组织化、议事协商场景化、服务供给项目化。后续社区将继续深化“先丰站”建设，用好为民服务的先锋阵地，用好为民服务的有效机制，用好为民服务工作队伍，培育“初心志愿服务队”等自治品牌，促进社区、辖区单位、居民多方联动，为参与社区治理的各类群体提供更用心、更贴心、更暖心的服务。