为进一步提高城乡结合部村庄精细化治理水平，昌平区东小口镇魏窑村坚持党建引领，积极探索推行“五化工作法”，努力解决村内环境秩序脏乱差、消防安全隐患突出等顽瘴痼疾，村容村貌焕然一新，村民的幸福感、获得感、安全感不断提升。

一是突出党建引领，推动党建聚合化。建强村级党组织，建立流动党员党小组，充分吸收流动党员参与村庄建设和基层治理工作。上好“魏窑第一课”，为流动人口或租房人员上好“魏窑第一课”，普及村规民约、安全管理、环境治理以及其他各项制度。办实群众身边事，严格落实“有事请找我”工作机制，健全联系服务群众“微网格”，主动入户搜集诉求、解决问题，推动主动治理、未诉先办。

二是用好技术手段，推行工作数据化。将技术手段应用于村庄治理，为所有宅基地自建房安装智慧门禁，加装高清监测探头，实现重点部位全覆盖、无盲区。打通各类数据信息共享壁垒，将流动人口信息登记与出租合同、办理门禁卡关联起来，做到了门禁卡与个人信息、租住信息一一对应。

三是加强房屋管理，推进出租规范化。配足配齐消防设施，为村民宅基地自建房安装烟感报警器、灭火器、简易喷淋等装置，有效保证了出租房屋的基本安全。规范出租行为，物业公司收集汇总村民闲置房屋信息，统一发布出租信息、统一规范房屋管理、统一录入租户信息，为后续日常管理夯实了基础。

四、立足精细管理，完善管理网格化。合理划分网格，按照“规模适度、便于管理”原则，将全村划分为4大网格块，村“两委”分别担任每个网格块的总网格长。夯实网格职责，将疫情防控、人口管理、环境保护等内容纳入网格员职责，加强日常巡查、主动入户工作、及时解决问题，有效打通了村庄管理和服务村民的“最后一米”。

五是推行市场化运作，抓实村庄管理物业化。积极推进村内基础设施建设，新建停车场、电动自行车充电场地、电动汽车充电桩，实现电动自行车不进村的目标。发展壮大村集体经济，物业公司收取一定的停车费和物业管理费，不仅能够覆盖管理成本，还能有所盈余，提升了物业管理服务水平，实现了村集体经济良性循环。