今年6月，东城区发布《关于东城区党建引领物业管理提高“三率”的工作方案》，着力提高业委会（物管会）组建率、物业管理覆盖率、党的组织和工作覆盖率（以下简称“三率”），推动《北京市物业管理条例》落地见效。针对小区数较多的和平里、东华门、东直门、永外、建国门五个街道58个社区，东城区开展“一局包一社区”特色行动，由58个委办局对口协作，负责提高“三率”工作，配合街道完成所属小区业委会（物管会）组建、物业服务引入、党组织成立等各项工作。连日来，东城区召开多场工作座谈会，扎实推进该项工作开展。

分工明确，落实“一把手”责任制

在人员配备方面，各委办局设置“结对协作工作小组”，包括1名处级牵头领导和2至3名工作人员。在职责方面，各委办局定期召开领导班子会，研究提升社区“三率”工作，落实“一把手”领导责任制，班子成员要到对接社区一线调研，发挥本单位资源和职能优势，为社区工作提供专业支持和合理化建议，及时调配精锐力量，挑选具有重大活动经验、熟悉群众工作、物业管理专业特长的干部，全力支持配合街道、社区各项工作，号召全单位党员干部积极参与社区治理。

同时，街道负责街道整体党建引领物业管理工作，制定落实年度、季度、月度工作计划，指导各社区选优配强工作人员，完成本单位“三率”目标；建立“六方协调机制”“物业联盟”，将物业企业及产权单位党组织纳入区域化党建。社区党组织细化小区“三率”任务指标，领导业委会（物管会）的组建、物业企业引入、党组织建设全过程；动员广大党员、居民参与社区治理，发挥党的群众工作优势和党员先锋模范作用，做好群众工作、化解各类矛盾。

发挥职能优势，提供专业支持

在结对协作过程中，一些委办局积极发挥本单位资源和职能优势，为社区“三率”提升工作提供专业支持。

东城区法院与和平里街道东河沿社区结成对子。东河沿社区面积0.54平方公里，辖区内有国交小区、水星小区、广通小区、启方小区、首华小区、鑫扬9号楼和鑫扬甲一楼（8-14门）7个小区和6家物业单位。

7月17日上午，区法院相关领导带队到东河沿社区的几个小区实地察看情况，与社区书记对重点难点问题进行了探讨。“下一步，区法院负责物业纠纷案件审理的立案庭（诉讼服务中心）党支部与社区党支部结对子，发挥党建联建作用，与社区共同研究和解决工作难题，推进‘三率’目标任务的按期完成。同时，在社区推进各小区组建业委会（物管会）的过程中，给予法律指导，使组建过程合法合规，对业委会（物管会）以及物业服务公司依法规范履职予以法律培训和指导，避免出现违法或乱作为、不作为的情况。”区法院相关负责人说。