石景山区广宁街道认真贯彻落实《北京市物业管理条例》，结合辖区实际，在物管会的组建上下功夫、出实招，实现7个物业管理区域物管会组建率100%。

抓实前期谋划。深入摸排辖区物业“三率”基本情况，结合实际划分7个物业管理区域，明确各区域物管会组建时间表和任务书，先后召开工委会、专题会6次，提前预判推进中可能出现的难点和问题，制定工作预案，切实打好“主动仗”、下好“先手棋”。线上线下加大宣传动员力度，开展张贴一份组建公告、推送一条组建信息、开展一次政策解读“三个一”系列活动，覆盖44个楼栋、3100余户居民，有效提升居民群众对物管会组建工作的知晓率和支持率。

抓细组建过程。严把“人选关”，明确委员招募条件，突出强调党员占比，目前7个物管会中党员委员人数均超过4个，为同步成立功能型党支部奠定良好基础；严把“程序关”，制定《物管会组建流程图》，指导各社区按照研判、申请、组建、备案“四步走”工作法，细化组建流程、规范组建程序；严把“监督关”，及时公布物管会组建工作监督电话，召开居民会议详细汇报组建工作情况，确保组建过程公开透明、群众满意。

抓好联动治理。以物管会为枢纽，在各社区打造“一队一站”，即每个社区成立30人的老党员志愿巡逻队，及时收集物业方面的突出问题并汇总到物管会，物管会再联合社区社会治理综合执法站，围绕接诉即办、物业管理等重难点问题开展共商共治，有效解决了杂物堵路、地面塌陷、管道老化等12345诉求20余件，切实增强居民群众的获得感、幸福感。