8月25日，区物业管理专班办公室在2号楼2层视频会议室组织召开《北京市物业管理条例》视频培训会，邀请市住建委物业服务指导中心吕向东副主任详细解读《条例》及业主大会和物业管理委员会的运行等相关内容。会议由区房管局主要领导主持，区物业管理专班和各街道办事处及社区相关工作负责同志、物管会主任参会。

吕向东副主任从总体要求、业主大会及业委会运行、物管会运行等三个方面进行了重点解读。

一是要坚持党委领导、政府主导、强化监管，有序民主、规范自治、促进和谐。要明确街乡镇和社区的监管职责，同步明确业委会在社区治理中的职责，并坚持党的领导和党建引领，优先安排党组织领导及党员干部作为项目负责人。

二是要明确业主大会及业委会职责，强化业主委员会的履职管理，明确业主大会会议、业委会会议种类。同时，规范业主大会会议召开程序，加强业主委员会委员的管理，对重点事项采取业主大会会议表决，以此进一步加强对存量业委会的管理。

三是在物管会运行过程中，要依据物业管理委员会的职责规定，有序推进物业管理委员会的运行。实施“三年行动”计划推动《条例》的落实，并提高“三率”覆盖以推动社区治理体系完善。同时，强化“12345”物业问题专项治理推动行业规范。