为深入推进《北京物业管理条例》落地，石景山区五里坨街道聚焦物业管理中的“重点”、“难点”、“焦点”，以党建引领稳步推进物业管理水平。

突出“重点”，发挥党建引领作用。强化街道社区党组织对物业管理工作的领导，结合实际制定《五里坨街道关于加强党建引领推进物业管理工作的实施方案》，编写物管会成立指导手册，通过电子显示屏、张贴宣传海报、播放宣传标语等形式加强政策宣传。加快推进老旧小区物业管理改革，深入开展爱国卫生运动，清除卫生死角，做好垃圾分类，分批次、分阶段开展群租房、平房区消防隐患和安全生产专项整治行动。

破解“难点”，促进“三率”全面提升。对街道所有小区基本情况系统摸排，掌握各小区物业情况和党组织建设等情况，合理制定工作计划，明确工作任务。做好涉军无物业管理小区的物业管理企业招标引进，规范小区管理，推动在涉军小区成立物管会，实现社区工作人员、军队退休干部和部队在职人员共同参与小区物业管理，促进社区和谐共融。

找准“焦点”，引导物业发挥作用。健全物业管理多方联动机制，坚持共建共治，充分发挥街道、社区两级党建工作协调委员会作用，定期召开由社区党组织、物业服务企业、产权单位、管房单位、驻区单位等参与的协调委员会会议，实现联动巡查、联动分析、联动处置，推动各方形成社区治理合力，提高治理和服务工作针对性、有效性。