物业管理工作是加强城市精细化管理的重要抓手，朝阳区各单位坚持党建引领，将物业管理纳入社区治理范畴，补齐社区治理短板，努力建设和谐宜居的美丽家园。

南磨房地区充分发挥基层党组织作用，深化开展党建工作协调委员会建设工作，牵头搭建物业问题协商平台，共同协商物业管理规划。坚持疫情期间建立的社区与物业服务企业制度协调、资源补位的工作模式，提升固化为物业服务企业常态化联系工作机制。通过电话沟通、发函对接，督促5个老旧小区的产权单位履行物业管理义务，凝聚工作合力。加强物业服务企业入党积极分子管理、党员发展培养工作力度，推动物业服务企业的组织覆盖。

东湖街道利泽西园一区在推进业委会的组建工作中，坚持社区党建引领，扩大党组织覆盖，采用社区两委、业委会、物业交叉任职，充分发挥居民自治功能，实现共商共治共享。南湖中园北社区慧谷金色家园小区、南湖中园一区（AC区）坚持业主自荐与社区党委推荐相结合，由社区党委严格把关候选人人选；将业委会、物管会组建工作与党员“双报到”相结合，把“双报到”党员依法选入业委会。

和平街街道东土城路9号院小区物管会筹备期间，针对物业公司移交时手续不完备，致使小区内一栋居民楼电梯年检和日常维保不及时等问题，街道运用“街乡吹哨 部门报到”机制，召开由区房管局、区市场监管局、五家产权单位、两家物业公司参加的协调会，启动电梯维保应急服务，及时消除安全隐患。物管会成立后，第一时间与社区党委共同协调首华物业公司加强对电梯的日常维保，确保人民群众安全、放心乘梯，满足人民日益增长的美好生活需要。

麦子店街道维多莉亚小区贯彻落实《北京市物业管理条例》，创新党建引领社区治理新方法，推动居民自治解难题。针对物业公司管理服务不规范不到位，导致停车难、卫生差、电梯故障等问题。社区党委牢牢把握党建引领居民自治，推动小区组建物管会，明确成员名单、职责分工、工作规章，拟定议事规则，全力推动成立业主大会、选举产生业主委员会。物管会组织召开协商会议，由居民投票选定物业公司，统筹协调重新签订物业公司、更换电梯等事宜，解决居民身边事。