石景山区鲁谷街道坚持党建引领物业管理，不断探索健全物业管理各项机制、破解物业管理难题，切实提升物业管理水平和居民群众的幸福感。

建立健全党建引领物业考核机制。制定12345市民服务热线“接诉即办”暨“双派双考”工作方案，完善对物业企业的督导考核机制，形成“奖优罚劣”氛围，推动物业管理规范化、市场化和可持续化。

探索实践“红色物管会”管理模式。强化社区党组织对物管会的监督和指导，公开物管会组织架构、议事规则、考评标准，实现物管会运行全透明。采取党建工作连抓、社区事务联办、支部考评联动等多种形式，规范物管会支部建设。

吹响社区共商共治共享“集结号”。发挥“吹哨报到”机制优势，物管会整合社区党建协调委员会资源，会同相关部门共商共治，解决物业管理痛点难点。拓宽居民投诉渠道，提升居民主人翁意识和责任感，促进社区他治向自治转变。