怀柔区渤海镇田仙峪村借农地入市政策东风，积极发挥党组织的引领作用，盘活闲置农宅资源，开发乡村休闲养老项目，带动当地发展，促进农民增收。

支部引领固巢引凤。一是加强村内基础设施建设。2010年，村党支部利用纳入长城国际文化村建设的契机，投入1000多万元，对村内河道和村庄环境进行综合治理。二是实行党员积分制网格化管理。党员分组在网格内做好邻里矛盾调节、环境卫生整治、政策法规宣传、舆情信息反馈等志愿服务，村党支部每月对党员进行一次考核评分，年底根据党员积分进行评级奖励，从而调动党员发挥示范作用。三是抓住机遇争取项目。2014年6月，北京市推进“新三起来”工程和农村改革工作重点试点项目，田仙峪村凭借着优美的自然风光、淳朴的村风民风和宜居的生活环境，被市政府确定为北京市建设休闲养老服务中心试点村。

统筹部署对接落地。意识到试点项目是个重大机遇，村党支部积极做好项目对接、村民动员等工作。一是深入群众动员宣传，形成发展共识。村“两委”干部采取会议宣讲、入户访谈等形式，向党员群众宣传解读土地流转、出租房屋等政策法规，争取村民理解与支持。并经过“八步法”民主决策流程，张贴公示，使发展休闲养老产业成为全村共识。二是党员干部带头示范，摸排腾出闲置房屋。分组划片对全村286户农民的闲置房屋进行统一摸排，确立符合修缮和出租条件的房屋，研究制定闲置房屋户腾房工作方案。党员干部入户做思想动员，村干部带头腾屋，形成良好示范效应，全村仅用20天时间就完成了30余户农户的腾房工作。三是成立专业合作社，主动对接社会资本。党支部将有闲置农宅的农户组织起来，成立北京田仙峪休闲养老农宅专业合作社，专门管理有关农户并与社会资本开展合作。合作社将腾出的31处闲置房屋出租给北京国奥公司，为31户农民带来总计近1700万元的收入，每户拿到一次性租金40-60万元。通过和企业合作，合作社可以得到经营利润10%的分红，用于全村所有农户分红，确保村民取得长远收益。

以点促面盘活全局。一是创造就业岗位。“国奥乡居”休闲养老社区建成启用以来，已有20余户市民入住国奥乡居，进而吸纳了19名本地农民就业，负责餐饮洗衣、保姆保洁等家政服务，每人月工资在2000-4000元。二是实施便民工程。村党支部申请将村内卫生室升级卫生服务中心，村民可使用医保卡在村中就医；将村委会办公楼流转给国奥集团，用于改建社区综合服务中心，内设公共食堂、休闲酒吧、餐吧、洗衣房等公共服务设施；启动供暖煤改电工程，方便村民冬季生活。三是带动整体发展。由村党支部牵头，指导帮助村内民俗接待、板栗种植、冷水鱼养殖等特色产业与休闲养老产业形成互动共赢，进一步激发融合发展的内生动力。今年以来，全村新增民俗接待2户，慕名入村参观的游客已过万人次，带动农家院收入150余万元。