朝阳区共有商务楼宇359座，楼宇非公企业1.7万家，占全区总数的48%。针对部分楼宇党组织功能弱化、发挥作用不够显著等问题，朝阳区优化组织设置，创新管理方式，完善工作机制，实现了359座商务楼宇中党的组织、工作和服务的全覆盖。

一是优化组织设置，发挥政治核心作用，解决好谁来管理的问题。针对商务楼宇不同情况，在组织设置上探索出“三种方式”：对单一产权、投资和管理一体的商务楼宇，依托产权单位建立党组织；对多产权、产权和经营权相对分离，委托物业公司经营管理的商务楼宇，依托物业公司建立党组织；对楼宇内均为独立业主的商务楼宇，依托楼宇服务站建立党组织。通过将“支部”建在楼上的做法，逐步形成“一中心、多堡垒”的党建格局，打造商务楼宇开展党建工作的“主心骨”，提升了楼宇企业的内聚力和社会影响力。如叶青大厦党委通过广泛开展“立足企业需求，服务驻厦企业，广开业务领域，活动凝聚人心”的实践活动，为驻厦130余家企业提供服务，有效实现了党建工作和企业发展的双促双赢。截至目前，共建立商务楼宇党组织154个，覆盖流动党员1.2万余名。

二是创新管理方式，促进服务站有效运行，解决好功能发挥的问题。把服务站建设与区域资源相结合，通过“三种模式”积极发挥好楼宇服务站作为党建工作主阵地的作用。依托物业公司，整合出一间屋子或一张桌子，建立“一楼一站”并组织社区工作者或物业管理人员，定期坐班、走访；在商务楼宇集中的区域打造“一片一站”，如建外SOHO服务站，通过开展“寻找党、团员”、“寻找志愿者”等主题活动，先后成立非公企业党组织、团组织、工会等120余个，完善了组织联建机制，促进了各类组织共同发展；在功能区、产业园区建立“一区一站”，如798文化园区的服务站，形成专业化、系统化的服务站点，为整个园区的企业提供相关的服务活动。截至目前，全区共建立商务楼宇服务站359个，其中60平米以上的中心站33个，市级示范站49个，且全部实现了规范化建设，积极发挥了服务站在整合资源、提供服务、开展活动等方面作用。

三是完善工作机制，打造长效服务体系，解决好工作保障的问题。强化制度保障，制定《朝阳区商务楼宇党建工作指导手册》，对楼宇党建工作进行了细致规范；完善考核机制，建立楼宇服务站工作定期暗查、交叉检查、按月通报制度，及时发现、解决问题。强化人员和物质保障，全区共配备427名商务楼宇专职党务工作者和382名兼职党务工作者；通过租赁、整合、置换等方式，配备商务楼宇工作站办公面积6156平米，活动面积13468平米；按照党员人均310元、每个商务楼宇服务站2万元的标准，由区财政核定拨付党建工作和活动经费，为商务楼宇党组织开展工作、发挥作用奠定基础。深化工作内涵，不断完善楼宇党建“一委五站三服务”工作法，明确党务、政务和社会服务“三位一体”的服务内容，开展党员教育、帮扶，工商、税务、计生等党务政务服务，并提供协会组织、教育培训和慈善公益等社会服务，不断提升楼宇党建的服务水平。