为积极破解商务楼宇党建工作难题，丰台区积极落实主体责任，从优化顶层设计、加强党务力量、健全保障机制入手，参照社区党建“三有一化”标准，全面推行商务楼宇党建“3+1”模式，提高商务楼宇党建工作整体水平。

一、强化激励，打造过硬队伍，确保“有人管事”

出台《丰台区社会工作党委和商务楼宇党务专职工作者管理办法(试行)》，有效化解商务楼宇党务专职工作者流失率高、结构单一等难题。通过增加编制，壮大工作队伍：全区商务楼宇党务专职工作者从原有的124名增加到153名，并制定根据商务楼宇党组织党员数的人员增配制度，为深入推进商务楼宇党建工作奠定坚实人才保障。通过细化制度，完善管理方式：建立党务专职工作者职责任务、教育管理等制度，细化6项党建职能；优化职务晋升制度，为我区商务楼宇工作站共配备站长47名、副站长12名，有效拓展党务工作者晋升空间，充分激发工作活力。通过严格监管，规范选聘机制：统一由街道(乡镇、园区)社会工作(建设)党委组织招录党务工作者；采取政府购买服务的形式，由用人单位从离退休人员中招聘非公党建指导员，严格监督整个招录过程，充分体现“公开、平等、竞争、择优”原则，打造结构合理、专兼结合的优秀党务工作者队伍。

二、提升标准，加大资金保障，确保“有钱办事”

积极筹措经费，提高保障标准。提升商务楼宇工作站办公和活动经费发放标准，从“每楼每年1万元”调整为“‘五站合一’达标工作站每楼每年2万元，市级示范工作站每楼每年3万元”。在提高区级财政保障标准的同时，充分发挥区级财政资金的撬动作用，探索“区级拨付一点、街道自筹一点、动员楼宇物业和相关单位支持一点”的经费保障机制，不断加大经费保障力度，提高党组织活动品质，以应对楼宇企业、员工的多元化需求，增强商务楼宇工作站党组织的凝聚力、吸引力。

三、扩大支持，夯实阵地建设，确保“有地议事”

针对全区商务楼宇工作站办公场所存在平均面积较低、阵地建设相对薄弱等难题，出台《丰台区社区和商务楼宇办公用房租赁办法》，结合全市推进社区办公用房达标工作，把商务楼宇工作站办公场所纳入社区办公用房租赁范畴，共同研究、同步解决。参照所在区域写字楼租赁平均价格，按照每个楼至少20平米的标准，给予财政资金补贴，专门用于商务楼宇工作站办公场所租赁。并参照社区服务站标准，统一规范全区商务楼宇工作站的标识、规章制度，各商务楼宇党建工作站统一悬挂或设立标志牌，着力解决办公场所不足、建设不规范的难题,筑牢商务楼宇党建工作阵地。

四、注重统筹，着力提升区域化党建工作水平

以创新方式加强统筹，引入“互联网+楼宇党建”理念，推广时代风帆楼宇党建经验，研发建设“智慧楼宇党建”平台并逐步全面推行。通过党员手机端、楼宇触摸屏端、区、街、楼宇工作站三级管理后台端，构建“三位一体”楼宇党建工作模式，并与智慧丰台、智慧社区等互联网平台互通共融，互促共进，借助现代信息化手段实现楼宇党建、党员管理智能化，使党建终端微型化、实用化，实现党建工作“随人而走、贴身而行”。以制度保障加强统筹，出台《中共北京市丰台区委关于进一步加强商务楼宇工作站建设的意见》，对商务楼宇党建工作指导思想、职责任务、工作标准提出具体的要求，提高社会工作党委的统筹协调能力，促进商务楼宇党组织充分借助和依托区域党建优势资源，不断提升区域化党建工作水平。